Mit rund 70 % ist der überwiegende Teil der Nutzung für Wohnen vorgesehen. Die verschiedenen Gebäudetypen und Grundrisse bieten Platz für vielfältige Wohnformen und richten sich an verschiedene Haushaltsgrössen und -budgets (Wohnungsgrössen von 1,5 bis 7,5 Zimmer, Eigentum/Miete, Familien/Studierende/altersgerechtes Wohnen/unkonventionelles Wohnen). Der Wohnungsmix wird jedoch nicht im Quartierplan festgelegt, um flexibel auf die zukünftige Nachfrage reagieren zu können.
Der Anteil der Gewerbe-/Dienstleistungsnutzungen beträgt mindestens 20 % und wird überwiegend in den nördlichen, der Eisenbahn zugewandten Gebäuden angesiedelt (z.B. kleine Geschäfte, quartierverträgliche Handwerksbetriebe, Co-Working-Ateliers, Büroräumlichkeiten, Dienstleistungen, Forschung oder Aus- und Weiterbildungsangebote). Im Richtprojekt sind sogar rund 30 % Gewerbeflächen abgebildet. Der Standort eignet sich aus verschiedenen Gründen allerdings nicht für einen Supermarkt oder grössere Verkaufsflächen (v.a. wegen der Verkehrssituation betreffend Zufahrten und Parkierung).
Publikumsorientierte und quartierbezogene Nutzungen (Verkauf, Gastronomie, Sport, Kultur, Kinderbetreuung einschliesslich einem Doppel-Kindergarten) ergänzen den Nutzungsmix.
